Działka inwestycyjna jednorodzinna z MPZP, Włynkowo, 6700 m2.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną we Włynkowie, tuż obok Słupska. Działka o łącznej powierzchni 6700 m2 znajduje się w sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych oraz zabudowy siedliskowej, co czyni ją idealnym miejscem do realizacji projektów budowlanych. Jej korzystna lokalizacja oraz atrakcyjna cena 73 PLN/m2 czyni ją wyjątkową okazją dla inwestorów oraz deweloperów. Dla terenu działki uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia stabilność inwestycji i ułatwia proces jej realizacji.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 489 100,00 PLN, 73,00 PLN/m2

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 202/2, obręb 0032 Włynkowo
- Miejscowość: Włynkowo, gmina Redzikowo
- Odległość od Słupska: 4 km, 5 minuty jazdy samochodem
- Odległość od Ustki: 13km, 16 minut jazdy samochodem
- Najbliższy zjazd na drogę krajową DK21(Słupsk-Ustka): 1.3km, po 2 minutach jazdy samochodem jesteśmy na trasie do Słupska lub Ustki
- Otoczenie: Przeważająca zabudowa jednorodzinna, siedliskowa oraz tereny zielone
- Dojazd: Utwardzona droga gminna(płyty betonowe typu MON), bezpośredni wjazd na działkę

Włynkowo to spokojna miejscowość, oddalona o około 8 km od Słupska, co czyni ją doskonałym miejscem do życia dla osób ceniących sobie bliskość większych miast, a jednocześnie pragnących korzystać z uroków życia na wsi. Okolica cechuje się rozwiniętą infrastrukturą oraz dostępem do licznych terenów zielonych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Włynkowo jest miejscem, gdzie można znaleźć wszystko, co potrzebne do codziennego życia: sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 6700 m2
- Kształt: Zbliżony do prostokąta, z dojazdem o szerokości 8m
- Wymiary: około 43m szerokości i 138m długości
- Ukształtowanie terenu: Równinne z pochyleniem w dół od drogi
Wielkość działki oraz jej regularny kształt sprzyjają planowaniu inwestycji o różnorodnych projektach architektonicznych.

3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działki objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczone jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- Rodzaj zabudowy: Jednorodzinna wolnostojąca.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: od 6 do 8m.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni.

Działka znajduje się na terenie, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Ustalenia planu umożliwiają budowę budynku o maksymalnej wysokości do 8 metrów, co pozwala na realizację projektów zarówno parterowych, jak i piętrowych. Istnieje również możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni na garaż, budynki gospodarcze lub inne elementy infrastruktury.

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna ok. 120m od granicy działki
- Woda: Sieć wodociągowa w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Kanalizacja: Sieć kanalizacyjna w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Gaz: Sieć gazowa w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.

Dostęp do mediów stanowi istotny atut działki. Sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa znajdują się w drodze, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na jego podłączenie.

5. Walory środowiskowe:
- Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona.
- Tereny zielone: W pobliżu lasy, pola oraz rzeka Słupia.
- Walory rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze, bliskość terenów rekreacyjnych oraz przystań kajakowa w sąsiadującej wsi Włynkówko.

Działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Przyszłe domy będzie dobrze nasłoneczniony przez większą część dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza.

6. Dostępność usług:
W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się niezbędne usługi oraz obiekty infrastruktury społecznej. Włynkowo oferuje dostęp do sklepów spożywczych, punktów usługowych, szkół oraz przedszkoli. Dzięki bliskości Słupska, mieszkańcy mogą korzystać z większej bazy usługowej, w tym centrów handlowych, lecznictwa oraz atrakcji kulturalnych.

7. Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działka posiada księgę wieczystą, brak obciążeń
- Status własności: Własność prywatna, właściciele są rodziną.

Działki posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.